多次变更婚姻关系购房者不能提取住房公积金，这是什么情况呢？除了这张情况外还有什么问题呢？关于公积金的问题，你了解多少呢？现在主要是针对那些假离婚的人而制定的吧！和小编一起来了解下它的秘密吧！
一、多次变更婚姻关系购房者不能提取住房公积金
近日从广东省住房和城乡建设厅获悉，对同一人多次变更婚姻关系购房的行为，将不允许其申请提取住房公积金。
据了解，5月以来，广东省住建厅联合多个部门开展了治理违规提取住房公积金工作，明确向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜，并加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。
在向刚需购房倾斜的同时，广东也对提取住房公积金用于炒房投机行为进行限制。比如，一些人通过“假离婚”获取公积金政策相关利好的行为是被治理的对象。具体措施包括：同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房，不允许其申请提取住房公积金；各地可结合自身实际情况，阶段性停止实施异地购房提取政策；转移个人住房公积金应通过全国异地转移接续平台，不得选择通过离职提取方式提取等。
此外，各地住房公积金管理部门须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统，建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。
二、关于公积金的问题盘点
1、公积金缴满3个月可提。在缴存城市无住房且租房的，连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，即可提取公积金支付房租。
2、公积金也有利息。今年2月21日起，住房公积金存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
3、若你从未取出过，公积金存款余额有10万元，原来一年利息有1100元，调整后，一年转结利息有1500元，增加了400元。若你一年一提，每月公积金缴款3000元，原来利息仅有68.25元，调整后利息变成了292.5元，增加了超越200元。
4、严重疾病和低保户也可运用。假如你是特困低保户，或者家庭成员患严重疾病、严重手术住院治疗的，都可申请提取住房公积金。
5、运用公积金的限制。假如不是用做处理住房问题的房屋购置，是不能提取公积金贷，比方，当你购置门面房、商业房等房屋消费时。
6、不可屡次运用申请公积金贷款。正常缴存住房公积金的你，只要在上次贷款还清后，才能够再次申请公积金贷款。
7、住房公积金属夫妻共同财富。住房公积金实质为工资性质，婚姻存续期间的住房公积金属于共同财富，一旦双方离婚，公积金也是要依法分割。
8、可异地运用公积金贷款。目前，北上广深、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁支持全国异地贷款城市，局部城市请求本市户籍。
9、商贷、公积金贷款额度不同。按如今银行的规则，商贷单笔无最高限额，但不超越总房价的70%，非限购城市请求不超80%;公积金最高贷款额度≤房屋总价-首付款。目前北京、上海最高贷款额度可达120万，其它城市见表2。
10、公积金贷款利率又降新低。5年期以上贷款利率降为3.25%，5年期以下（含5年）贷款利率降为2.75%。2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开端执行新规利率。
11、不可运用父母公积金买房。即便是父母出资，假如房产证上只要夫妻名字，法律上两人仍对房屋具有一切权。父母能够同住，但只要运用权，这房子仍算夫妻共同财富，所以不允许提取父母公积金。
三、公积金买房有什么好处
公积金贷款好处
1．贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的首付压力较小。
2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。
公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便
1．还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。
2．提前还款：公积金贷款的预付还款具有以下优点：
（1）数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10，000或50，000的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。
（2）每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
（3）首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。
（4）轻松预订，无需书面文件。在商业银行还款之前，他们不仅需要提前几个月预约电话，有的甚至要求贷款人提供书面文件，非常不方便。关于提前偿还公积金贷款，只需提前三个工作日即可预约。无需书面文件来调整预付款的金额。
公积金贷款利率
1．相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。同样，如果28万元贷款也按1721元／月偿还，商业贷款将被偿还300个月，这将持续25年。支付的总额为51．63万元，利息支出为23．63万元。在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，全部本息已全部还清。支付的总额为430，715元，支付的利息仅为150，715元，比商业贷款节余85，585元。
2．同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516，300元。支付的利息总额将高达23．63万元。公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46．44万元，利息总额为18．44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节省利息支出51900元。
